استثمار
الاستثمار او بالانجليزية investment هو عبارة عن رأس المال المستخدم في انتاج أو إنتاج أو توفير الخدمات أو السلع وقد يكون استثماراً ثابتاً كا لأسهم الممتازة وأو استثمارأ متغيراً مثل ملكية الممتلكات ويعرف علي انه اصول التي يشتريها الأفراد والمنشآت من أج الحصول علي دخل الآن ،كما ويعرف علي انه مبلغ مالي يستثمر بشيء ما وخصوصا في الأعمال التجارية التي تشمل الأسهم والآلات ،ويمكن تعريفه أيضاً علي أنه إضافة طاقات إنتاجية جديدة إلي الأصول الموجودة أو التوسع في مشروعات قائمة ،أو إحلال أو تجديد مشروعات انتهي عمرها الافتراضي ،وكذلك شراء الأوراق المالية لانشاء مشروعات جديدة .
أهمية الاستثمار
يسعي الاستثمار إلي تحقيق مجموعة من الأهداف وهي
1-زيادة الإنتاج والإنتاجية مما يؤدي إلي زيادة الدخل القومي وارتفاع متوسط نصيب الفرد وتحسين مستوي معيشة المواطنين
2-توفير الخدمات للمواطنين وللمستثمرين
3-توفير فرص عمل لملايين العاطلين وتقليل نسبة البطالة
4-زيادة معدل التكوين الرأسمالي للدولة نفسها
5-توفير التخصصات المختلفة من الفنيين والإداريين والعمالة الماهرة
6-إنتاج السلع والخدمات التي تشبع حاجات المواطنين وتصدير الفئض منها للخارج مما يوفر العملات الأجنبية اللازمة لشراء الالات والمعدات وزيادة التكوين الرأسمالي للدولة
7-توفير الحماية للمال من انخفاض قوته الشرائية الناتجة عن التضخم؛حيث إن هدف الاستثمار يعتمد علي تحقيق أرباح رأسمالية ،وعوائد تحافظ علي القوة الشرائية للمال المستثمر
8-الوصول إلي أكبر قيمة من الدخل التجاري؛وهي تركيز المستثمرين علي الاستثمارات التي تحقق لهم اكبر العوائد المالية المقبولة،بالتزامن مع زيادة في قيمة رأس المال
9-توفير الحماية للدخل من الضرائب ؛حيث يسعي الاستثمار إلي إفادة المستثمرين من مزايا الضرائب ،والناتجة عن التشريعات المطبقة،وفي حا تم توظيف الاستثمار في مجال غير مناسب قد يؤدي ذلك إلي التعرض لنسبة مرتفعة من الضرائب
10-الوصول إلي أكبر نمو من الثروة ويهتم بتحقيق هذا الهدف من الاستثمار المضاربون في السوق المالي ؛حيث يحرصون علي اختيار استثمارات مرتفعة المخاطر
11- تأمين المستقبل ؛وهي الاستثمارات المرتبطة بالأفراد الذين وصلوا إلي سن التقاعد ؛حيث يكون هدف الاستثمار هنا هو تأمين المستقبل وذلك من خلال استثمار المال في شراء الأوراق المالية التي تقدم عوائد متوسطة ودرجة أقل من المخاطرة
أنواع الاستثمار
توجد أنواع متعددة الاستثمار ومتنوعة طبقا للهدف والغرض والوسائل والعائد والمخاطر وتنقسم إلي :
1-الاستثمار الوطني
2-الاستثمار الأجنبي
3-الاستثمار المباشر
4-الاستثمار الغير مباشر
5-الاستثمار الحقيقي
6-الاستثمار المالي:وهو شراء المشروعات القائمة أو المبنية
7-الاستثمار البشري:وهو تحسين خصائص العنصر البشري
8- الاستثمار القصير الأجل
9-الاستثمار طويل الأجل
10- الاستثمار ذو العائد السريع
11-الاستثمار ذو العائد البطيء
12-الاستثمار الخاص
13-الاستثمار العام
14-الاستثمار التطويري
15-الاستثمار الاستراتيجي
16-الاستثمار الاجتماعي
أدوات الاستثمار
يعتمد الاستثمار علي مجموعة من الأدوات الخاصة به وتشكل أصولاً مالية أو حقيقية تتبع لملكية المستثمرين ،وتعد هذه الأدوات وسائط استثمارية تصنف إلي قسمين هما أدوات الاستثمار المادية ،وتشمل الآتي :المشروعات الاقتصادية :وهي أكثر أنواع الأدوات الاستثمارية انتشاراً،وتشهد تنوعاً في أنشطتها التجارية،والخدمية،والزراعية،والصناعية، وتسعي إلي إنتاج الخدمات والسلع التي تشكل حاجات الأفراد .والعقارات :وهي استثمارات تعتمد علي طريقتين هما
الاستثمار المباشر :وهو شراء المستثمر لعقار حقيقي ،مثل الأراضي والمباني .
الاستثمار الغير مباشر:وهو شراء المستثمر لسند عقاري ؛من خلال المشاركة بإحدي المحافظ الاستثمارية أو المصارف العقارية .
السلع:هي المنتجات هي المنتجات التي تتميز بخصائص استثمارية،وتمتلك أسواقاً خاصةً بها خاصة بها تشبه أسواق الأوراق المالية ،ومن الأمثلة علي هذه السلع الذهب والبن .
أدوات الاستثمار المالية،وتشمل الآتي :
الأسهم:هي الوثائق المالية التي تسلم للأفراد الذين يمتلكون حصصاً من رأس مال شركة معينة ،وتقسم هذه الأسهم الي نوعين هما:
الأسهم العادية :هي عبارة عن مستندات ملكية تمتلك قيماً سوقية ،ودفترية واسميه؛فالقيمة الاسميه هي القيمة المدونة علي سند السهم،والقيمة الدفترية هي قيمة حقوق ملكية السهم ولا تتضمن الأسهم الممتازة ،بل الارباح والاحتياطات ،أما القيمة السوقية فهي التي تشكل سعر بيع السهم في السوق الرأسمالي .
الأسهم الممتازة:هي أسهم تمنح أصحابها حقوقاً خاصةً بهم،مثل الأولوية في تحقيق الأرباح ،وزيادة قيمة الربح نتيجة لتصفية الشركة،وتمتلك هذه الأسهم ثلاث قيم مثل الأسهم العادية وهي :القيم الدفترية،والسوقية،والاسميه.
السندات :هي وثائق تثبت امتلاك أصحابها حقوقاً معينة في ملكية الأشياء أو استخدام خدمات محددة،كما تعد ديوناً مترتبة علي أشخاص طبعيين أو معنويين،وتشمل السندات الأنواع الآتيه:
السندات الصادرة عن الحكومة،وتعرف باسم السندات الحكومية؛وهي عبارة عن ديون ذات مديونية طوياة ومتوسطة الأجل،وتصدرها الحكومات للحصول علي موارد تساعدها علي مواجهة التضخم أو تغطية العجز الاقتصادي.
السندات الصادرة عن المؤسسات:هي عقود بين المنشآت (المقترضة)والمستثمرين (المقرضين)،ووفقاً لهذا الاتفاق يقرض الطرف الثاني مبلغاً مالياً للطرف الأول الذي يتعهد بأن يرده مع قيمة الفوائد المترتبة عليه في تاريخ محدد.
مجالات الاستثمار
تتنوع مجالات الاستثمار حسب أهدافها فمنها الاستثمارات العقارية والاستثمارات السياحيةوالاستثمارات الصناعية والاستثمارات الزراعية.الاستثمار المحلي والاجنبي وذلك طبقا لرأس المال .
دوافع الاستثمار
هي العوامل التي تشجع المستثمرين علي الاستثمار ومن أهما
1-الرغبة في الربح
2-التفاؤل والتشاؤم
3-مواجهة احتمالات زيادة الطلب وإتساع الأسواق
4-التقدم العلمي والتكنولوجي
5-بناء رأس المال الاجتماعي
6-الاستثمار بدافع التنمية الاقتصادية وذلك ينبع من حب المستثمر لبلده وهدفه الاساسي لايكون الربح
7-توافر الموارد البشرية المتخصصة
8-الاستقرار السياسي والاقتصادي
9-مواجهة احتمالات زيادة الطلب
محددات الاستثمار
1-الرغبة في الاستثمار
2-التوقعات الاستثمارية
3-الظروف المحيطة بالاستثمار
4-السياسات الاقتصادية
5-سعر الفائدة
6-عدم الاستقرار
الهيئة العامة للاستثمار
الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة هي منظمة حكومية مصرية تعم علي تقديم مصر كمركز للأعمال والابتكار وذلك من خلال رعاية برامج الترويج للاستثمار المحلي والأجنبي ودعم تقديم خدمات ميسرة ومنمطة ومطورة للمستثمرين في إطار بيئة مهيئة للأعمال وسياسات داعمة للاستثمار.
نشاط الهيئة العامة للاستثمار
يرتكز عمل الهيئة علي رئيسية هي :
الترويج لجذب الاستثمار الاجنبي وتحفيز الاستثمار المحلي
تطوير خدمات الاستثمار وتهيئة بيئة العمال
إدارة المناطق الحرة العامة والخاصة وإشراف علي شركات ااستثمار وتنمية المناطق ااستثمارية
دعم المشروعات الصغيرة والمتوسطة وتنمية ريادة الاعمال
التطوير المؤسسي الداعم للاستثمار
تلتزم الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة ببناء وتنفيذ نظام إدارة الجودة يفي بمتطالبات المعايير الدولية وذلك من خلال :
الالتزام بتطبيق القوانين واللوائح والقررات المنظمة لعمل الهيئة
الالتزام بالعمل وفق لمستوي اداء متميز يتفق والمعايير الدولية ويفي بتوقعات العملاء
الالتزام بالتحسين المستمر لنظام إدارة الجودة وضمان استمرارية والمراجعة الدورية له
الالتزام بنشر ثقافة الجودة من خلال التعريف بسياسة ةأهداف الجودة والاتزام بتنفيذها علي كافة المستويات الإدارية
الالتزام بالتطوير المؤسسي من خلال ضمان التشغيل الأمثل للموارد المادية وتطوير الموارد البشرية وتطبيق نظم العمل المتطورة
إرسال تعليق